Før fremvisningen
Meget kan afklares, før du tager af sted. Spørg i chatten om det, der står uklart i annoncen:
- Månedlig husleje, og hvad der kommer oveni i a conto-beløb til varme, vand og el.
- Depositum og forudbetalt leje (højst tre måneders leje af hver).
- Indflytningsdato, og om lejemålet er tidsbegrænset eller tidsubegrænset.
- Om husdyr, rygning og fremleje er tilladt.
- Om boligen lejes ud møbleret, og i givet fald hvad der følger med.
- Hvem udlejeren er: en privatperson, et firma eller et administrationsselskab.
Tjek også området: transporttid til arbejde eller studie, indkøb og støj fra fx vej eller jernbane. Prøv gerne at gå en tur i kvarteret på et andet tidspunkt af dagen.
Tag din telefon med til billeder og noter, og gerne et målebånd, hvis du vil vide, om dine møbler kan være der.
Under fremvisningen: boligen
Fugt og indeklima
- Lugter der muggent eller indelukket?
- Er der mørke pletter i hjørner, bag skabe, i vindueskarme eller på badeværelset?
- Er der ventilation i bad og køkken, og virker emhætten?
Vinduer, varme og el
- Kan vinduerne åbnes og lukkes ordentligt, og er der dug mellem ruderne?
- Hvordan opvarmes boligen? Fjernvarme, gas, varmepumpe eller el har stor betydning for udgiften.
- Er der nok stikkontakter, og hvor kan du sætte en router?
Køkken og bad
- Tænd for vandet: Er trykket godt, og kommer der hurtigt varmt vand?
- Løber vandet væk i vask, bruser og toilet?
- Hvilke hvidevarer følger med, og virker de? Er der plads til vaskemaskine, eller er der fællesvaskeri?
- Ser fuger, fliser og silikone hele ud?
Støj og omgivelser
- Hvor lydt er der fra naboer, trappe og gade?
- Er der mobildækning i alle rum?
- Hvad med cykelparkering, kælderrum, affaldssortering og eventuel parkering?
Tag billeder af eventuelle skader. Det er ikke det samme som et indflytningssyn, men billederne kan være nyttige senere.
Spørgsmål til udlejeren
- Hvorfor er boligen ledig, og hvor længe har den forrige lejer boet der?
- Hvad har varmen og forbruget typisk kostet om året?
- Er der en husorden, og må jeg se den?
- Holder I indflytningssyn, og får jeg en indflytningsrapport?
- Hvem kontakter jeg, hvis noget går i stykker?
- Hvilket internet kan der fås på adressen?
Efter fremvisningen
Vil du gerne have boligen, så sig det hurtigt og skriftligt. Inden du skriver under:
- Læs hele lejekontrakten, også afsnittet med særlige vilkår. Det er her, afvigelser fra de almindelige regler står.
- Tjek, at husleje, a conto-beløb, depositum, forudbetalt leje og indflytningsdato er de samme som aftalt.
- Se efter, hvad kontrakten siger om istandsættelse ved fraflytning.
- Betal først, når kontrakten er underskrevet af jer begge.
Læs også Indflytningssyn og fraflytningssyn og Sådan undgår du boligsvindel.
Book fremvisning på Mursten
På Mursten kan udlejeren lægge fremvisningstider op, som du selv booker. Aftalen står i chatten, så I begge kan finde den igen, og du kan skrive dine spørgsmål til udlejeren samme sted, før og efter fremvisningen.
Guiden er generel information og ikke juridisk rådgivning. Reglerne kan have undtagelser, og din lejekontrakt kan have betydning. Lejeloven kan læses på retsinformation.dk, og Bolig- og Planstyrelsen har vejledning om leje. Har du en konkret sag, kan du få hjælp hos en lejerforening, en advokat eller huslejenævnet i din kommune. Sidst gennemgået 1. oktober 2026.